Couvreur à Yèvre-la-Ville : presque trois toitures sur quatre datent d'avant 1948

Le bâti le plus ancien de notre secteur : 73,5 % des logements diagnostiqués sont d'avant 1948.

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Yèvre-la-Ville compte 652 habitants sur 26,7 km², au nord-est de Pithiviers. C'est une des plus petites communes de notre zone, et de loin celle dont le bâti est le plus ancien. Depuis notre atelier de la rue de la Ribellerie, comptez une quinzaine de kilomètres.

73,5 % du bâti diagnostiqué est antérieur à 1948

Sur les 98 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Yèvre-la-Ville par l'ADEME, 72 portent sur des logements construits avant 1948, soit 73,5 %. C'est la proportion la plus élevée des dix-sept communes que nous couvrons, devant Escrennes (64,4 %) et Estouy (58,9 %). À Pithiviers-le-Vieil, à titre de comparaison, ce n'est que 17,5 %.

Un bâti d'avant-guerre, donc une charpente à regarder d'abord

Une charpente d'avant 1948 a été taillée pour une couverture précise, souvent de la tuile plate, et calculée pour son poids. Quand on remplace par un matériau plus lourd sans reprendre la structure, la panne travaille et le versant finit par onduler. Sur une commune où trois maisons diagnostiquées sur quatre sont dans ce cas, c'est le premier point que nous regardons, avant même de parler du prix de la tuile.

Les petites communes sont les moins bien servies

652 habitants, 98 diagnostics en tout : Yèvre-la-Ville n'intéresse pas grand monde. Beaucoup d'entreprises ne se déplacent pas pour une réparation de deux heures à cette distance. Nous si, parce que notre atelier est à quelques minutes et que la réparation d'aujourd'hui évite la réfection de l'an prochain.

Questions fréquentes à Yèvre-la-Ville

Ma maison est ancienne, faut-il tout refaire ?

Le plus souvent, non. Une couverture d'avant-guerre bien entretenue tient longtemps ; ce qui lâche d'abord, ce sont les points singuliers : faîtage, solins, noues, rives. On les reprend un par un. Refaire l'ensemble se décide quand la charpente elle-même est en cause, pas avant.

Peut-on garder la tuile plate d'origine ?

Souvent oui, en récupérant ce qui est sain et en complétant à l'identique. C'est plus long qu'une dépose totale, mais ça respecte le calcul de la charpente et l'aspect du bourg. Nous le disons au devis quand c'est possible.

Sources des chiffres cités sur cette page : INSEE / geo.api.gouv.fr — Yèvre-la-Ville · Géorisques — arrêtés CatNat de la commune · ADEME — diagnostics de performance énergétique