Photo : Chaoborus / CC BY-SA 3.0 (Wikimedia Commons)Couvreur à Boynes : un bâti ancien sur un sol qui travaille
56,8 % de bâti d'avant 1948, et deux arrêtés sécheresse au fichier Gaspar.
Boynes compte 1 289 habitants sur 15,4 km², à l'est de Pithiviers, dans le Gâtinais. Un bourg où plus d'un logement diagnostiqué sur deux est antérieur à la Seconde Guerre mondiale, posé sur un sol qui a déjà valu deux arrêtés sécheresse à la commune.
121 des 213 logements diagnostiqués sont d'avant 1948
L'ADEME a enregistré 213 diagnostics de performance énergétique à Boynes. 121 portent sur des logements construits avant 1948, soit 56,8 %, et 44 sur la période 1948-1974. Le bâti récent y est minoritaire.
Deux arrêtés sécheresse : ce qui bouge, c'est le sol
Boynes compte quatre arrêtés de catastrophe naturelle au fichier Gaspar de Géorisques, dont deux pour sécheresse. Quand un sol argileux se rétracte puis gonfle, les murs porteurs travaillent, la charpente suit, et la couverture se fissure en surface. Le symptôme est sur le toit, la cause est dessous. Remplacer des tuiles sur une structure qui bouge revient à repeindre une façade qui se fend.
Reconnaître une toiture qui ondule d'une toiture usée
Ce ne sont pas les mêmes chantiers, ni les mêmes budgets. Une couverture usée se répare ou se refait à l'identique. Une couverture qui ondule demande d'abord un diagnostic de charpente, parfois un renfort, avant toute reprise de couverture. Nous faisons cette distinction avant de chiffrer, et nous la disons même quand elle nous fait perdre le chantier.
Questions fréquentes à Boynes
Ça dépend de la cause. Boynes a deux arrêtés sécheresse : quand le sol se rétracte, la structure bouge et la couverture le montre. Il faut regarder la charpente avant de toucher aux tuiles. Parfois ce n'est qu'un tassement ancien stabilisé, parfois non.
Pas directement, mais indirectement oui : elle fait travailler le sol, donc les murs, donc la charpente qui porte la couverture. C'est pour cela que nous commençons par le grenier et pas par le toit.
Ce que nous faisons le plus à Boynes
Sur un bâti ancien posé sur un sol qui travaille :
Deux arrêtés sécheresse : la structure avant la couverture.
Distinguer l'usure normale d'un mouvement de structure.
Reprendre les points singuliers d'un bâti d'avant-guerre.
La tuile ancienne retient la mousse.
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