Couvreur à Montargis : plus de 130 ponts, et une hygrométrie qui se voit sur les toits

76,6 % de zones urbanisées, et sept logements diagnostiqués sur dix d'avant 1975

Montargis est une ville compacte : 76,6 % de zones urbanisées en 2018, et une altitude comprise entre 82 et 112 mètres seulement, donc très peu de pente pour drainer. Sur les 6 857 diagnostics de performance énergétique enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, 29,0 % portent sur des logements d'avant 1948 et 42,2 % sur la période 1948-1974 : plus de sept sur dix ont donc au moins cinquante ans. Le centre ancien, resserré autour de l'église Sainte-Madeleine, mêle maçonneries anciennes et pans de bois ; les faubourgs alignent des couvertures d'après-guerre qui arrivent en fin de cycle.

Une ville d'eau : l'hygrométrie n'est pas une figure de style

Le canal de Briare, le Loing, le Vernisson, le Puiseaux : à Montargis l'eau est partout, et le terrain est plat — 30 mètres de dénivelé entre le point bas et le point haut de la commune. Une atmosphère durablement humide, ce n'est pas seulement de la mousse sur les versants nord. C'est de l'eau qui stagne dans les chéneaux, du zinc qui se perce par-dessous, des about de chevrons qui pourrissent en débord. Sur les toitures montargoises, nous regardons d'abord la ligne d'égout et les naissances de descente, avant même de compter les tuiles cassées.

Huit immeubles protégés, dont la Madeleine et la maison Feuillette

Montargis compte huit immeubles protégés au titre des monuments historiques. L'église Sainte-Madeleine, commencée au XIIe siècle, a été classée par arrêté du 10 février 1909, sa tour-clocher séparément le 10 juillet 2000 ; elle a été restaurée au XIXe siècle sous la direction de Viollet-le-Duc. Plus inattendu pour un couvreur : la maison Feuillette, construite en 1920 et inscrite le 3 mars 2020, est la plus ancienne maison connue à ossature bois et remplissage paille. Autour de ces édifices s'applique la protection au titre des abords, avec l'avis de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux visibles.

Ce que Montargis n'est pas : un site patrimonial remarquable

Contrairement à Orléans, Montargis ne figure pas parmi les sites patrimoniaux remarquables du Loiret. Concrètement, hors des abords de ses monuments protégés, une réfection de toiture y relève du droit commun : déclaration préalable en mairie et respect du règlement du plan local d'urbanisme sur les pentes, les teintes et les matériaux. C'est une bonne nouvelle pour les délais, et une raison de plus de vérifier votre situation exacte avant de commander des tuiles.

Amilly, Villemandeur, Châlette : le même déplacement

L'agglomération montargoise — communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing, 62 989 habitants — étend le même bâti d'après-guerre à Amilly, Villemandeur et Châlette-sur-Loing. Quand nous montons sur le Montargois, ces communes sont sur le même trajet et au même tarif de déplacement, c'est-à-dire aucun : le devis est gratuit, déplacement compris. En pratique, nous y privilégions les interventions programmées ou groupées plutôt que le dépannage à la demi-journée.

Questions fréquentes à Montargis