Couvreur à Malesherbes : la commune la plus accessible de notre secteur nord
Commune déléguée du Malesherbois, sur le grès de Fontainebleau.
Chantier de couverture sur une maison en meulière, l'un de nos chantiers en Loiret et Île-de-France.
Malesherbes n'est plus une commune autonome : depuis le 1er janvier 2016, elle est l'une des sept communes déléguées du Malesherbois, avec Coudray, Labrosse, Mainvilliers, Manchecourt, Nangeville et Orveau-Bellesauve — 8 016 habitants au total au recensement 2023, sur 85 km². Depuis notre atelier de Pithiviers, comptez 18,2 km et environ 18 minutes par la D2152, presque en ligne droite : en temps de trajet, c'est la commune la plus accessible de tout notre secteur nord.
Sables et grès de Fontainebleau : un sous-sol qui se lit sur les maisons
La formation la plus ancienne du sous-sol malesherbois, ce sont les sables et grès de Fontainebleau, datés de l'Oligocène. C'est ce grès que l'on retrouve dans les murs, les soubassements et les moellons des dépendances, et c'est lui qui donne au secteur son relief : l'altitude va de 67 à 141 mètres sur Le Malesherbois, soit 74 mètres d'amplitude, qu'on ne trouve nulle part ailleurs sur notre zone. Sur les 1 752 diagnostics de performance énergétique enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, 33,7 % concernent des logements d'avant 1948 et 13,0 % la seule période 1978-1982 — la marque des lotissements de la première vague francilienne.
Sept édifices protégés, dont un château classé depuis 1965
Le Malesherbois compte sept immeubles protégés au titre des monuments historiques. Les plus structurants pour un chantier de couverture : le château de Malesherbes, classé le 6 mai 1965, l'église Saint-Martin, classée le 12 juin 1926, le château de Rouville, protégé depuis le 30 août 2001, et le dolmen de Mailleton, classé le 11 septembre 1979. Si votre maison se trouve dans les abords de l'un d'eux et dans son champ de visibilité, la déclaration préalable de travaux passe par l'architecte des Bâtiments de France : deux mois d'instruction, dont un mois pour l'ABF. Nous préparons ces dossiers avec la teinte et le modèle de tuile arrêtés à l'avance.
La vallée de l'Essonne, et la seule de nos communes sans arrêté sécheresse
Le Malesherbois est exposé à l'inondation par crue à débordement lent de l'Essonne, et a fait l'objet de deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, en décembre 1999 et en mai 2016. En revanche, contrairement à Beaune-la-Rolande (huit arrêtés) ou à Orléans (neuf), la commune ne compte à ce jour aucun arrêté sécheresse au fichier Gaspar. Traduction pour une toiture : les pathologies dominantes viennent ici de l'eau et de l'humidité de fond de vallée, pas du retrait-gonflement des argiles. Nous regardons donc d'abord les débords, les pieds de charpente et la ventilation des combles avant de suspecter la structure.
Un bâti à cheval sur deux cultures constructives
Malesherbes est adossée à l'Île-de-France, et son bâti le montre. À côté des maisons de bourg en pierre locale, on trouve la meulière et les toitures à forte pente en ardoise ou en petite tuile plate typiques du sud de l'Essonne, avec zinguerie ouvragée et lucarnes à croupe. Ces couvertures demandent des gestes différents de la tuile mécanique beauceronne : crochets inox, liteaunage sain, noues façonnées au pli. C'est le type de chantier où l'écart entre une réparation bien faite et une réparation bâclée se voit depuis la rue.
Dix-huit minutes : la réactivité que ça permet vraiment
18,2 km par la D2152, environ 18 minutes de camion. À cette distance, une fuite signalée le matin peut être bâchée dans la journée, et une visite de devis se cale sans coûter une demi-journée à personne. C'est aussi la raison pour laquelle nous suivons volontiers ici les petits chantiers d'entretien annuel, gouttières et contrôle de rives, que l'éloignement rend impossibles plus loin. Malesherbes reste par ailleurs notre point d'entrée vers l'Essonne et la Seine-et-Marne voisines.
Questions fréquentes à Malesherbes
C'est une commune déléguée du Malesherbois depuis le 1er janvier 2016, avec Coudray, Labrosse, Mainvilliers, Manchecourt, Nangeville et Orveau-Bellesauve. Le code postal 45330 subsiste, et nous intervenons sur les sept.
Cela dépend de votre adresse. Le Malesherbois compte sept immeubles protégés, dont le château classé en 1965 et l'église Saint-Martin classée en 1926. Dans leurs abords et dans leur champ de visibilité, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis, avec deux mois d'instruction pour une déclaration préalable. Nous vérifions ce point avant tout chiffrage.
À Malesherbes, c'est peu probable : la commune n'a aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse au fichier Gaspar, contrairement à plusieurs de ses voisines. Elle est en revanche exposée aux crues lentes de l'Essonne. Nous cherchons donc plutôt du côté de l'eau : débords, gouttières, ventilation des combles.
Oui. Malesherbes est notre point d'entrée vers l'Île-de-France, et le déplacement reste compris dans le devis.
Ce que nous faisons le plus à Malesherbes
Sur Malesherbes, l'humidité de vallée et le bâti francilien orientent nos interventions vers quatre postes.
Ardoise et petite tuile plate de la lisière francilienne : on refait à l'identique, pas au plus simple.
Fond de vallée humide : les débords, les noues et les descentes travaillent plus qu'ailleurs.
En zone humide, ce sont les pieds de charpente et les about de chevrons qui partent en premier.
À dix-huit minutes, le petit dépannage reste jouable dans la journée.
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